Arsa ve konut sahiplerinin kendi imkanlarının bulunmaması veya tecrübeli müteahhitlere inşaat projelerini yaptırmak istedikleri durumlarda ‘Kat Karşılığı İnşaat Yöntemi’ tercih edilmektedir.

Müteahhitle anlaşma yöntemini tercih eden kişiler, arsası veya eski evi inşa edilerek değeri artmış yeni bir daireye kavuşacaktır. Müteahhit ise projeden ev alarak karlı bir geri dönüş sağlayacaktır. Kısacası, arsa sahibi ve müteahhit firmanın karşılıklı olarak menfaati söz konusudur.

Kat karşılığı inşaat sürecinde, ilk olarak sözlü anlaşma sağlanmaya çalışılır. Yapılacak projenin detaylı sunumu yapılır, teklifler verilir. Anlaşma sağlandığı taktirde, arsa sahibi ile müteahhit arasında kat karşılığı arsa sözleşmesi imzalanarak anlaşma resmi olarak sağlanmış olur. Bu sözleşmede iki tarafında yükümlülükleri açık olarak belirtilir.

Müteahhitin en önemli yükümlülükleri; yapılacak projede inşaat tekniklerine ve imar yönetmeliklerine uyma zorunluluğudur. İnşaatta kullanılacak malzemeler ve kaliteleri açıkça yazılır. Ayrıca inşaat başlangıç ve bitiş tarihi de sözleşmede belirtilmelidir.

Arsa sahibinin en önemli yükümlülükleri; kanun ve yönetmeliklere göre imzalanan sözleşmede proje tamamen bitirilip teslim edildiğinde müteahhite düşen dairelerin tapularını devretme yükümlülüğü vardır.

İnşaat sektöründe adını duyurmuş, referansı kuvvetli, işinde iyi müteahhit firmaları tercih etmek, sizlerin bu süreçten oldukça karlı çıkmanızı sağlayacaktır.